Bất động sản

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng – vì sao cần phải tìm những dự án giàu giá trị thương mại?

Ngày đăng: 04-04-2017 | Lượt xem: 604

Với giới đầu tư, mục đích duy nhất để đầu tư vào một dự án căn hộ - khách sạn chính là giá trị thương mại, lợi nhuận cao cũng như đảm bảo tính thanh khoản tốt và khả năng thu hồi vốn nhanh.

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Yếu tố quyết định cho thành công của Ariyana Smart Condotel Nha Trang

Anh Ngọc Thụ, một nhà đầu tư vừa sở hữu một căn hộ khách sạn tại Ariyana Smart Condotel tỏ ra khá hào hứng về tương lai của dự án. Anh cho biết đã từng "ướm thử" khá nhiều dự án Condotel tại Nha Trang, nhưng đây là dự án mà anh ưng ý nhất vì dự án có giá trị thương mại ổn nhất tại Nha Trang.

Không chỉ nằm ngay mặt tiền 18 Trần Hưng Đạo, tuyến phố trung tâm và sầm uất nhất nhì Nha Trang, dự án còn sở hữu mặt tiền tương đối rộng cùng khối thương mại được thiết kế hiện đại với sự xuất hiện của hàng loạt thương hiệu lớn như Vuvuzela, Crystal Jade Kitchen, Ashima, HDBank,… sẽ tạo điểm nhấn thu hút khách hàng đến dự án sau khi chính thức đưa vào vận hành vào tháng 12/2017 sắp tới.

Từ kinh nghiệm của mình, anh Thụ chia sẻ, các dự án gắn liền thương mại luôn có giá trị cao hơn so với các dự án thông thường bởi khi có nhiều thương hiệu lớn đặt địa điểm tại đây, sẽ thu hút khách mua hàng, ăn uống cũng như về sinh sống nghỉ ngơi. Điều này không chỉ đảm bảo tỷ lệ lấp đầy của một dự án nghỉ dưỡng, mà còn giảm thiểu mức độ rủi ro khi thị trường BĐS có biến động. "Trước đây tôi đầu tư khá dàn trải, còn giờ tôi chỉ tập trung cho phân khúc có khả năng khai thác sinh lời nhanh”, anh Thụ nói.

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng  1
80% khách hàng lựa chọn Ariyana - bên cạnh khả năng đầu tư sinh lời còn là giá trị thương mại của dự án.

Nắm bắt cơ hội cùng Ariyana Smart Condotel

Quan sát trên thị trường, những dự án nằm ở khu vực giao thông phát triển nhanh, đông cư dân và có sẵn các dịch vụ tiện ích nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc… đều bán hết trong một khoảng thời gian ngắn. Bản thân Ariyana Smart Condotel hiện đang được coi là dự án cực thu hút trên thị trường với mức tìm kiếm cao trên google trong vài tháng trở đây.

Thêm vào đó, điều khiến cho khách hàng quan tâm ngoài tiềm năng khai thác thương mại của Ariyana Smart Condotel là việc hướng tới các nhà đầu tư thông minh khi đưa ra những gói thanh toán linh hoạt, đảm bảo tính sinh lời bền vững và giá trị gia tăng. Theo đó, chỉ cần thanh toán 20% ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả 1%/tháng cho đến khi nhận nhà (quý I năm 2018); hay chính sách hỗ trợ vay đến 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 2 năm.

Đồng thời, chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận tối thiểu thu được là 40% trên tổng giá trị hợp đồng trong 5 năm đầu tiên, từ năm thứ 6 trở đi chủ sở hữu căn hộ khách sạn được hưởng 30% doanh thu và hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm.

Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là mức cam kết rất an toàn và công bằng, bởi chủ đầu tư đã đảm bảo quyền lợi nghiêng lợi ích về người mua. Hình thức này cũng đặt ra thách thức rất lớn cho công ty quản lý, vì thực tế sẽ không thể mang lại hiệu quả đầu tư nếu không thu hút được khách thuê, không vận hành quản lý và không kiểm soát được chi phí hoạt động.

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 2
Ariyana Smart Condotel gồm 394 căn hộ có (diện tích 49 – 114m2) được thiết kế tinh tế, sang trọng.

Bên cạnh đó, khách hàng mua Ariyana còn được đặc quyền nghỉ dưỡng 15 ngày/năm ngay chính căn hộ của mình hay trao đổi kỳ nghỉ với một trong những khu resort 5 sao danh tiếng như Furama Resort Đà Nẵng, Ana Mandara Nha Trang hay L’alyana Villas Ninh Vân Bay...

Đặc biệt, tiến độ xây dựng và pháp lý nhanh gọn là ưu thế vượt trội của Ariyana Smart Condotel. Đây là một trong số ít các dự án căn hộ - khách sạn ở Nha Trang được sở hữu lâu dài (sổ hồng) và có tiến độ xây dựng rất tốt, hiện tại đã xây dựng đến tầng 28 và sẽ cất nóc trong tháng 4/2017. Có thể nói, đây là thời điểm mấu chốt để khách hàng đặt mua của Ariyana Smart Condotel, đặc biệt trong bối cảnh thị trường du lịch Nha Trang đang cực kỳ sôi động.